Товарищества собственников НЕДВИЖИМОСТИ

ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА СОЧИ
"Раз, Два, Три"

Почему это важно для нас с вами ?

На протяжении 1,5 лет и более мы тщетно пытались выстроить результативный диалог с УК Парк Горького.

Были написаны многократные обращения, на которые получены отписки или обещания, исполнения которых до сих пор ждем.
Каждый месяц бюджет УК ПГ только на содержание общедомового имущества составляет более 4 млн.руб.
Однако, мы считаем, что 42 и 46 руб. с кв.м. тратятся не по целевому назначению. Дом очень быстро ветшает, обновление инфраструктуры комплекса не производится.
Важно то, что в сентябре истекает срок обязательства застройщика АО Универсал по исполнению гарантийного ремонта. В официальном обращении УК ПГ отказалась производить исковое требование в судебном порядке к АО Универсал.
Проведенной экспертизой установлено - Размытие конструктива, предположительно из-за отсутствия гидроизоляции, а эта глобальная проблема уже легла на плечи собственников. Обратите внимание на козырьки 2 и 3 этажей! Обычной покраской это не устранить.
Не ведется работа по закрытию территории, обеспечению безопасности и т.д.

1 Корпус
2 Корпус
3 Корпус

Что мы предлагаем ?

Учитывая волеизъявления в Телеграмканале (https://t.me/Tszh123) собственников мы составили первичный список:

  • Расторгнуть договор с УК ПГ.
  • Создать ТСЖ.
  • Оставить тариф 42,09 руб.
  • Предоставить предложения по закрытию территории.
  • Реализовать план действия инициативной группы из числа собственников.

Инициативная группа всегда готова услышать ваши предложения по поводу работы ТСЖ, дополнить список предложений

Перейти в TELEGRAM
Перейти в чат TELEGRAM

Ответы на вопросы

Что такое ТСН и почему это нужно ?

ТСН - это доступ к информации о расходовании средств для всех собственников комплекса , а также целевое использование собранных за обслуживание дома средств.

Приступить к работе готовы:

  • Высококвалифицированные специалисты управления,
  • Юрист с большим опытом работы в сфере ЖКХ,
  • Бухгалтер,
  • Главный инженер и т.д.

Проанализированы предложения подрядных организаций о предоставлении качественных услуг.
Юристом составлена дорожная карта перехода управления домом от УК к ТСЖ.

Кто будет управлять домом ?

Управляющий - квалифицированный. С инженерно-юридически-экономическим образованием.
Человек управлял огромным федеральным комплексом, сейчас тоже на объекте федерального значения. Но согласился вернутся в Сочи на профессиональное управление нашим комплексом.
Полностью в зоне досягаемости с членами ТСЖ и жителями в рабочее время.

Юрист - узкоспециализированный в сфере ЖКХ.
Все это время помогает с документами и юридическими вопросами. И продолжит сопровождать наш ЖК.
Основная его задача - взыскание долгов, работа с муниципалитетом по вопросу возвращения участка под домами в собственность ЖК,
Контролировать возможных договоры и послупление денежных средств от сдачи в аренду МОП, рекламы - которые собственники дома решат заключить путем принятия решения на голосовании.

Кроме того в штате (либо на аутсерсинге) будут бухгалтер, главный инженер, сантехники, электрики, дежурный, тепловик, диспетчер.
Секретарь - документовед - она же будет вести обзор на работу ТСЖ, предоставлять отчеты о проделанной работе для ознакомления.

Кроме того есть юрист, который занимается голосованием.

Наша общая цель - благоустройство нашего ЖК. Чтобы на комплексе были профессионалы. Дорожили работой, а не думали, где можно «своровать».

Я хочу вступить в инициативную группу, как это сделать ?

Написать в чат телеграм

Проводятся ли встречи с собственниками ?

Да, конечно. Преимущественно в выходные
Даты анонсируются заранее в группе ТГ